En este décimo y último episodio de “Cuida el Cuara”, APC Experian, comprometida con la educación financiera, nos explica lo que debemos tener en cuenta para lograr nuestra soñada meta de adquirir casa propia.
Según datos suministrados por los agentes económicos afiliados al Sistema de Referencia de Crédito de APC Experian, la cartera de hipotecas en el sector bancario mantiene un crecimiento sostenido año tras año. En esta ocasión, conversamos con Joel de Panamá Oeste, oficial de cobros, quien nos cuenta sobre la importancia de los préstamos hipotecarios. Joel destaca que esta es una decisión que no se debe tomar a la ligera. Debemos analizar el tipo de vivienda que deseamos cotizar y la capacidad de pago que tenemos según nuestro presupuesto. Luego, debemos revisar lo que ofrecen las promotoras de vivienda en términos de años, tipo de interés, y recordar que los intereses pueden variar dependiendo de la entidad bancaria y nuestro perfil financiero.
Joel también nos recuerda que, además de considerar los puntos relacionados con las promotoras y los bancos, debemos evaluar cómo se desarrollará la zona de la nueva vivienda en el futuro. Es importante tener en cuenta si tenemos familia, cómo nos vemos en unos años, si tenemos pareja o hijos, y dónde deseamos vivir. Por ejemplo, considerar si la vivienda está cerca de plazas comerciales, hospitales, escuelas, vías de autopistas o el metro. Evaluar diferentes alternativas nos da un mejor panorama y es esencial para tomar decisiones acertadas que nos ofrezcan mayores beneficios tanto ahora como en el futuro.
Joel destaca un punto crucial que no debemos pasar por alto en este último episodio: la historia crediticia. Es fundamental llevar una buena administración de nuestras finanzas y mantener un récord crediticio saludable. Joel menciona que utiliza la aplicación móvil de consulta en línea de historial de crédito de APC Experian para dar seguimiento a su historial y puntaje de crédito. Recomienda su uso para tener un mejor control de nuestros saldos y pagos, manteniéndonos al día con cualquier cambio en nuestro APC. Esto es esencial al momento de iniciar la búsqueda de una vivienda y elegir la entidad financiera para cotizar un préstamo hipotecario. Tener un buen historial de crédito abrirá las puertas para alcanzar la vivienda soñada.
El saldo de los créditos hipotecarios sumaron $20,540 millones al cierre de enero de 2024, aumentaron 4.48% con respecto al mismo mes del año pasado. Pixabay.comPor su parte, APC Experian recomienda que al momento de aplicar a un crédito hipotecario consideres las siguientes recomendaciones:
· Compara tasas de interés, plazos y condiciones entre los diferentes agentes económicos.
· Dentro del presupuesto asignado a la hipoteca, contempla el seguro de incendio y el seguro de vida. Estos seguros son obligatorios y pueden obtenerse directamente con la entidad bancaria como parte de la hipoteca, u obtener una póliza con una aseguradora externa.
· Establece un plan de ahorro para aportar un mayor abono inicial al gestionar tu hipoteca. De esta forma, será menor el monto del préstamo y, por lo tanto, menor el tiempo de financiamiento y/o los intereses a pagar.
· Cotiza con diferentes promotoras y entidades crediticias para analizar las propuestas del mercado y seleccionar la que más se ajuste a tu presupuesto.
· Revisa regularmente tu historial de crédito. Monitorear el estado y saldo de tus préstamos y servicios es importante. El historial de crédito es uno de los factores que los agentes económicos toman en cuenta al otorgar una facilidad de crédito o financiamiento.
Los Centros de Atención al Cliente de APC Experian se encuentran en Albrook Mall, Metromall, las oficinas de ACODECO en Chitré y Penonomé, así como en el Supermercado Romero de La Riviera en Chiriquí, en cualquiera de ellos puedes solicitar tu historial de crédito de forma gratuita. También puede descargar la aplicación APC Experian desde Google Store, Apple Store o Huawei; y tene acceso inmediato a tu información de crédito, recibirás una prueba gratuita por tres meses APC Experian facilita el acceso al crédito a todos los panameños y residentes en nuestro país, brindándoles las herramientas adecuadas para cumplir sus metas a corto, mediano y largo plazo.
¿Sabías que...
Datos de APC Experian indican que, en los dos últimos años, el 59% de los créditos aprobados por las entidades bancarias para viviendas se encuentran en el rango de menos de $80,000 dólares.
Si ahorras y das un mayor abono inicial al comprar tu casa, reducirás el monto del préstamo, así como el tiempo y los intereses a pagar.
Antes de decidirte por la casa de tus sueños, debes definir cuánto puedes gastar y asegurarte de que los pagos mensuales y gastos extra como los seguros, se ajusten a tu presupuesto.
